English
SrpskiUpravljanje nekretninom u zakupu
4.9
Nekretnine Tukodi – prava adresa za vaš dom
Profesionalna usluga
Potpuna briga o vašoj nekretnini
Poverite nam kompletno upravljanje vašom nekretninom — od pronalaska pouzdanih zakupaca i redovne naplate kirije, do brige o računima, održavanju i transparentnim mesečnim izveštajima. Naša stručnost i dugogodišnje iskustvo obezbeđuju vam stabilan prihod, potpunu kontrolu i mir, bilo da ste u zemlji ili inostranstvu.
- Naplata kirije — mesečna evidencija, blagovremeni podsetnici i uredno prosleđivanje sredstava
- Računi i obaveze — redovna kontrola režija i pravovremeno izmirenje svih troškova
- Nadzor i održavanje — koordinacija pouzdanih servisera i brzo reagovanje na intervencije
Šta obuhvata
Upravljanje nekretninom u zakupu
Naplata kirije
Svaki mesec prikupljamo zakupninu u vaše ime, pratimo uplate i prosleđujemo sredstva kada vama odgovara. Podsećamo zakupce na obaveze i brinemo da naplata bude uredna kako bi prihod bio stabilan.
Kontrola računa
Redovno proveravamo režije (struja, voda, infostan, internet...). Ako uočimo kašnjenje, podsećamo zakupce i po dogovoru vas obaveštavamo, da uvek znate status obaveza.
Obilazak nekretnine
Na terenu kontrolišemo stanje nekretnine: za izdate stanove obilazak najavljujemo na 2–3 meseca, a za prazne dolazimo mesečno, provetravamo, preuzimamo poštu i proveravamo da je sve ispravno.
Održavanje i intervencije
Koordiniramo servisere za redovno i vanredno održavanje. Kada se pojavi kvar (bojler, slavina, internet...), angažujemo proverene majstore, pratimo intervenciju i uz vašu saglasnost rešavamo problem.
Zakupci
Biramo pouzdane zakupce uz detaljnu proveru profila i motivacije. Radimo i ličnu procenu kako bismo smanjili rizik, a kada zakupac ode brzo nalazimo novog da stan ne stoji prazan.
Čuvanje ključeva
Sigurno čuvamo ključeve i važnu dokumentaciju u prostorijama agencije. Pristup imaju samo ovlašćena lica, pa i kad niste u zemlji imate kontrolu i pouzdan kontakt za hitne situacije.
Pošta i administracija
Redovno preuzimamo poštu i račune, evidentiramo ih i po potrebi prosleđujemo ili izmirujemo uz vaš dogovor. Uz provetravanje i vizuelnu proveru stana, obezbeđujemo da je sve pod nadzorom dok ste odsutni.
Izveštaji
Pripremamo periodične finansijske i operativne izveštaje po dogovoru. Dobijate pregled uplata, troškova, intervencija i statusa zakupca, tako da uvek imate jasnu sliku o performansu zakupa.
Dodatne usluge
Otvoreni smo za specifične potrebe – dodatni obilasci, posebne administrativne radnje ili čuvanje dokumenata. Dogovaramo šta vam je potrebno i prilagođavamo uslugu kako biste imali mir i potpunu kontrolu.
Kako radimo
Transparentan proces upravljanja
Preuzimanje i analiza
Procena stanja i dogovor o obimu usluge.
Oglašavanje i selekcija
Profesionalno oglašavanje, provera profila zakupaca.
Ugovor i primopredaja
Ugovaranje uslova, zapisnik i predaja ključeva.
Mesečna naplata
Naplata rente i kontrola režijskih troškova.
Obilazak i izveštaji
Periodične kontrole stanja i transparentni izveštaji.
Održavanje
Koordinacija servisera i rešavanje tehničkih problema.
Zamena zakupca
Brza reakcija uz minimalni period praznog stana.